圖解:《關于印發大田縣促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知》政策解讀

日期:2022-01-28 17:26 來源:大田縣政府辦
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  一、制定背景 

  為加強市場引導,促進我縣住房消費,吸引人才助推城市發展,因城施策,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環。 

  二、制定依據 

  1.優化營商環境條例; 

  2.《國家發展改革委關于做好近期促進消費工作的通知》(發改就業〔2022〕77號),; 

  3.三明市委辦公室 三明市人民政府辦公室關于開展2022 年春節期間“穩投資、促生產、旺消費”活動的通知》(明委辦發明電〔2022〕5號)。 

  三、主要內容 

  一是居民消費補貼和獎勵措施。 

  (一)適用范圍 

  自本文件發布實施之日起,在我縣城市規劃區范圍內購買已取得商品房預售許可證的商品住房,且所購商品住房面積在144平方米以下(不含144平方米)。 

  (二)補貼和獎勵總額度 

  本次居民消費補貼和獎勵總額度共為伍仟萬元人民幣,補貼和獎勵時限:本文件發布之日起,至居民消費補貼和獎勵總額發放完畢為止。期間若停止發放,縣政府將提前五個工作日通告。 

  (三)補貼和獎勵標準 

  1.補貼標準。購買首套商品住房的,按所購商品住房面積每平方米300元予以補貼;購買首套改善性住房的,按所購商品住房面積每平方米300元予以補貼;符合國家計劃生育政策生育三孩并在田落戶、購買第二套商品住房的,參照首套改善性住房標準執行。 

  2.獎勵標準。購房人(或者購房人夫妻有一方)非本縣機關、事業單位在編工作人員的,可以另行享受獎勵政策,具體為: 

  1)全日制高等院校畢業生在田就業購房,購買首套商品住房之日起,在田就業且在田繳交養老保險滿三年以上(含三年)的可另行獎勵:博士生20萬元、碩士生10萬元、本科生3萬元; 

  2)其他在田務工就業(含在田靈活就業)人員購房,購買首套商品住房之日起,在田就業且在田繳交養老保險滿一年以上(含一年)的,可另行獎勵1萬元; 

  3)夫妻雙方均符合享受獎勵政策條件的,只獎勵一方,就高不就低。 

  3.購房人除可享受本文件規定的補貼和獎勵政策外,如符合其它購房安置政策的,可一并享受。 

  (四)購房時間和商品住房面積界定 

  購房時間以商品房買賣合同網簽日期為準;商品住房面積以商品房備案面積為準。 

  (五)首套商品住房、首套改善性住房的認定 

  1.首套商品住房根據購房人名下房產情況核定(以家庭為單位,含未成年子女),購房人名下在我縣城市規劃區范圍內無房的,新購商品住房視為首套商品住房(以縣不動產登記中心及房地產服務中心的查詢結果為準); 

  2.首套改善性住房根據購房人名下房產情況核定(以家庭為單位,含未成年子女),在我縣城市規劃區范圍內,購房人原有住房為電梯房且面積在90平方米以下(含90平方米)或原住房為非電梯房的,新購商品住房視為首套改善性住房(以縣不動產登記中心及房地產服務中心的查詢結果為準); 

  3.以家庭為單位雖有住房,但成年子女購房視為首套商品住房。 

  (六)居民消費補貼和獎勵申請、發放流程 

  購房人契稅完稅后,由購房人提出申請,填寫縣住建部門提供的《大田縣居民消費補貼和獎勵申請審批表》,并提交相關資料。 

  二是鼓勵在縣城購房,提供就學、落戶保障; 

  在我縣城市規劃區范圍內購買新建商品住房的,憑縣房地產服務中心備案的商品房買賣合同、備案證明、首付款發票,可先行辦理落戶及子女入學報名。 

  三是引導房產企業開展促銷活動。 

  引導房地產開發企業開展春節促銷活動,實現房地產消費市場首季“開門紅”,提供部分不低于備案價格85%剩余房源,滿足剛需群體,對在田就業滿5年(憑養老保險繳交憑證)的務工人員購房,再給予購房款3%-5%的優惠。 

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